Valeur immobilière la maison de 100m2 Lieu Dit Chartauzel à Baulou

Estimation théorique

Lieu Dit Chartauzel,09000 Baulou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Chartauzel,09000-Baulou indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0729CHARTAUZEL615016185000€567€
2021-06-1030CHARTAUZEL4100120170000€1700€
2020-11-2525CERNY36020679000€1317€
2020-03-2066LA BOULBENE61501700378000€2520€
2021-08-25170LAS FEICHOS PARETS ET LA M41371503266000€1942€
2022-01-20168GAYET721870283500€1300€
2021-10-25105GAYET5130120199000€1531€
2022-12-0698RIVAL ET BARRAL688105180580€2052€
2021-07-0636CADARCET VILLAGE310082647000€470€
2021-12-1324CADARCET VILLAGE379180110000€1392€
2021-10-045015LAS FEICHOS PARETS ET LA M5124845291850€2354€
2019-09-0259GARROUSSALS72104530426200€2030€
2022-05-1474LAS FEICHOS PARETS ET LA M495301170000€1789€
2022-07-285014LA MOLLE5952187170000€1789€
2020-07-0177LAS FEICHOS PARETS ET LA M48450075600€900€
2020-08-075005ROC DE COULOUM5133725100000€752€
2020-06-1764GOUTE ET JORDY5120675115000€958€
2021-04-065011GOUTE ET JORDY491718170000€1868€
2022-10-19194TRESBENS-HAMEAU41109590000€818€
2020-12-0224LA PRADE73594257500000€1393€
2019-11-23135GOUTE ET JORDY31281399199000€1555€
2020-10-1458TRESBENS-HAMEAU261486164000€2689€
2023-04-126738073109259€1366€
2022-10-0555ASTIES39010395000€1056€
2019-12-06122BERNI41119290000€811€
2019-12-09232TRESBENS41151160185000€1609€
2020-11-06124BERNI4146510176600€1210€
2022-09-26105CLARAC356126122000€2179€
2022-11-1630LOUBENS482260199500€2433€
2019-06-28102LAS BROUGOS4851000166900€1964€
2022-08-3185SOUS L EGLISE2809155000€688€
2022-06-0941SAINT MARTIN D EN BAS59388106000€1140€
2022-06-155005CLARAC3851215350000€4118€
2023-03-1673SEROS5193252221695€1149€
2020-11-1235OURDENAC-HAMEAU244135103500€2352€
2021-08-109LE CHATEAU51701640510000€3000€
2021-09-3069FOURNE41207782500€688€
2022-08-1971FOURNE485444180000€2118€
2022-07-18116CARRETIER517023586000€506€
2021-12-22117CARRETIER38034066000€825€
2022-11-08212PLATEAU ROC DE CARALP-HAME36058178000€2967€
2020-06-0238LA GRANGE298661194900€1989€
2022-01-2412PIERROUTOUS HAMEAU3808465000€813€
2023-01-23111LA GRANGE4961074106000€1104€
2019-07-05111LA GRANGE4961074212000€2208€
2020-07-17195CARRETIER-VILLAGE7239786359700€1505€
2022-12-205001LES PIERROUTOUS5963381245000€2552€
2020-12-2338MORTUSSOL51601380130000€813€
2023-04-1124LE PICOU-MONTREDON-VILLAGE41298187000€674€
2022-07-0430SARRET412011450000€417€
2021-08-1830SARRET4120114160000€1333€
2020-11-18223LE CURALOU27322775000€1027€
2019-12-134CAMP DE LOURTET ET PORTETE4110308927000€245€
2021-06-235007SOULEILLO367124195000€1418€
2019-07-02198FOURMIGUERES312035100000€833€
2019-11-3022HAMEAU DE BALMAJOU310446846000€442€
2022-07-11118PLAINE DE SAINT SERNIN498600190000€1939€
2019-08-2221HAMEAU DE BALMAJOU39069109000€1211€
2022-04-1532LAS ROUEROS2684242000€618€
2021-08-0626VILLAGE DE MONTELS3644063000€984€
2020-11-1356LE TAOUS28316333000€398€
2021-09-3056LE TAOUS14473105000€2386€
2020-03-105009CALVET588402148000€1682€
2020-04-068PEYBERNAT HAMEAU5250490450000€1800€
2023-05-05514SOULEILLA5113935154000€1363€
2021-07-261ARTIGUES4100380198900€1989€